Imóveis Comerciais para Locação, bairro Itaim Paulista, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 93 m²

*SALÃO EM REFORMA*

Abrir as portas de um espaço comercial exatamente em frente à estação Cordão de São Francisco coloca qualquer negócio no centro do fluxo de pedestres do Itaim Paulista. Atualmente em fase de reforma, o salão de 93 m² está sendo preparado para entregar uma estrutura prática, com dois banheiros novos e duas vagas de estacionamento logo na fachada, facilitando o acesso de clientes que não abrem mão da conveniência. É o tipo de imóvel que resolve a logística básica de quem opera no varejo ou serviços: visibilidade máxima e facilidade de desembarque.

O ponto se beneficia de uma vizinhança consolidada, cercada por supermercados, farmácias e escolas, o que garante movimento constante além do horário comercial da CPTM. Por ser uma construção de 1970 que passa por atualização, o imóvel une a solidez de uma estrutura tradicional com as necessidades atuais de quem busca liquidez e um perfil de público diversificado. Para quem analisa números e potencial de ocupação, a localização é o principal ativo aqui, reduzindo custos de marketing pela exposição natural que a frente da estação proporciona. Caso precise entender o cronograma da obra ou os detalhes da planta, podemos conversar sobre como o espaço se adapta ao seu projeto.